| Вход |
|
 |
|
| 2014-12-19 10:39 - Костанай-2014: жилье, коммуникации, стройиндустрия | | Новость сообщил RTC | другие новости (газета "Наш Костанай") |  | По итогам республиканского рейтинга динамики развития Костанайская область |
|  | прочно входит в число лидеров.
По мнению экспертов-аналитиков, в регионе активно ведется строительство жилья и обьектов социальной сферы, что всегда было и остается безошибочным барометром состояния экономики. Значительная часть новых объектов возводится в областном центре. По уже сложившейся традиции, ко Дню Независимости в Костанае завершена реализация целого ряда проектов, в том числе строительство жилых домов и Назарбаев Интелллектуальной школы физико-математического направления. Однако возведение этих объектов порой было сопряжено с немалыми трудностями. Об успехах и проблемах этой сферы, перспективах развития областного центра рассказывает первый заместитель акима Костаная Валерий Полешко.
Доступное жилье
Одной из приоритетных задач, стоящих перед городскими властями, является решение жилищных проблем.
- Сейчас в очереди на получение квартир стоят свыше 14 тысяч костанайцев. Активно ведется индивидуальное строительство, продолжается реализация госпрограммы «Доступное жилье-2020». В прошлом году за счет частных инвестиций и бюджетных средств было построено и введено в эксплуатацию 151,5 тысячи кв.м жилья. Из них только 23%, а это семь многоквартирных жилых домов с общим количеством 309 квартир, было построено за счет бюджетных средств. В этом году справят новоселье более 600 костанайских семей. Уже введены в эксплуатацию жилые дома №4 и №2 в микрорайоне «Аэропорт». Завершаются отделочные работы двух жилых домов по ул. Герцена и жилой группы домов в районе школы №3. В перспективе здесь планируется построить еще 4 жилых дома. И как бы это негативно ни воспринимали жители КСК, точечная застройка микрорайона будет продолжаться. В том числе и частными инвесторами. Так, сейчас ТОО «Ирина и К» завершает строительство жилого дома на пересечении ул.Киевской-Герцена, а ТОО «Сарбайское СМУ» - по ул. Арыстанбекова. Активно ведется и строительство многоэтажных домов в микрорайоне «Жана Кала» и по ул. Пушкина.
- Валерий Афанасьевич, по каким направлениям ведется строительство жилья по госпрограмме?
- По трем направлениям.
Первое и самое массовое - это строительство кредитного жилья для всех категорий населения через систему жилстройсбережений. Второе - это возведение арендно-молодежного жилья. Третье - строительство арендного жилья для очередников. Цена одного кв.м такого жилья, соответствующего 4 и 3 классу комфортности, составляет 80-90 тыс. тенге. Это привлекает покупателей, но невыгодно для строительных компаний в связи с постоянным ростом цен и инфляцией. Подрядчики не хотят строить на таких условиях. Поэтому мы сталкиваемся с большими проблемами при проведении конкурсов. Это большой минус, но я думаю, что в свете Послания Президента «Нурлы Жол» появится новое направление финансирования строительства жилья, о котором мы много говорим и на которое возлагаем большие надежды - строительство арендного жилья с правом последующего выкупа, которое будет вести акционерное общество «Казахстанская ипотечная компания» ( АО «КИК»).
- Насколько мне известно, в этом году КИК уже должна была приступить к строительству нескольких жилых домов по ул. Герцена и в микрорайоне «Аэропорт»?
- К работе они так и не приступили. Этим они сорвали нам программу строительства двух жилых домов. Хотя КИК на безвозмездной основе своевременно были выделены земельные участки, а городскими подрядными организациями подведена соответствующая инфраструктура. Холодная и горячая вода, газ, электричество проведены, а домов нет - подключать не к чему. Причиной срыва, по словам руководства компании, является отсутствие потенциальных подрядчиков. Проблема еще и в том, что в течение года в КИК сменились два руководителя, и наши претензии по затягиванию сроков строительства жилья остались без ответа. И теперь мы вынуждены возвратить неиспользованные деньги в бюджет. Это большой минус области и для города.
Коммуникации
- Строительство жилья невозможно без развития инженерной инфраструктуры...
- В этом году на реконструкцию и строительство коммуникаций выделено 1 млрд 229 млн тенге. За счет инвестиций отремонтировано два больших участка по ул. Баймагамбетова, и продолжены работы по стороительству водовода диаметром 500 мм от п. Садовый до очистных соооружений. Завершено строительство коммуникаций по ул. Авиационной от развязки по Федоровской трассе до нового домостроительного комбината. За счет бюджетных средств капитально отремонтированы коммуникации по ул. Алтынсарина от ул. Павлова до ул. Фролова, на следующий год коммунальщики продолжат работы до ул Хакимжановой.
Большой объем работ проделан по инженерным коммуникациям в микрорайоне «Аэропорт» и строящемся микрорайоне «Жана Кала». По ул Фролова, Наримановской, Маяковского, Гашека и сейчас продолжается замена коммуникаций.
- Валерий Афанасьевич, авария на коллекторе, в результате которой погибли два человека, вызвала большой общественный резонанс. Кто все-таки виноват?
- Причина - взаимное несоблюдение правил техники безопасности. Раньше при каждом строительном тресте были инженеры по ТБ, которые проводили инструктаж со всеми строителями. В учкомбинатах обучали стропальщиков, такелажников и монтажников, по окончании курсов они сдавали экзамены. На ответственных участках работали не просто высокопрофессиональные строители, а штучные специалисты: те же сварщики, работающие на строительных конструкциях, практически не уступали дипломированным инженерам: без специальной подготовки их просто не допускали к работе, а за несоблюдение правил штрафовали. Сейчас такая работа практически не ведется.
- Календарная зима едва наступила, но почти ежедневно в городе происходит на коммуникациях по полтора-два десятка аварий. Как это можно объяснить?
- Если мы по 30-40 лет не ремонтировали коммуникации, то рано или поздно произойдет аварийная ситуация. Порывы происходят каждый день, но авария аварии рознь. Есть плановые работы, скажем, замена трубы, есть аварии, которые требуют земляных работ, а зачастую при сильных морозах перемерзают водонапорные колонки. Иногда до 30 в день... Все это поправимо.
А вот аварийной я бы назвал чрезвычайную ситуацию, которая сложилась у нас месяц назад по ул. Наримановской. Коллектор из-за ветхости трубы на протяжении 70 метров был забит песком, и коммунальщикам потребовалось три дня, чтобы его очистить. Этот коллектор мы планировали заменить еще в 2011 году, но деньги выделили только в этом. Для сведения, норматив эксплуатации стальной трубы - 35 лет, чугунной - 50. Степень износа коммуникаций, находящихся на балансе ГКП «Костанай-Су», превышает 80%. Элементарно: чтобы избежать аварий, нужно износ сетей сократить до 45-50%, а для этого ежегодно обновлять как минимум 15-20 км сетей. В тарифе эти затраты не заложены, а городской бюджет профинасировать такой объем работ не имеет возможности.
Город расширяет границы
- Валерий Афанасьевич, сейчас активно застраивается не только центр города, но и спальные микрорайоны, успешно ведется индивидуальное жилищное строительство в северо-западном микрорайоне. А что ждет Костанай в перспективе?
- В областном центре в последние годы реконструируются и строятся дороги, новые школы и многоквартирные жилые дома, объекты промышленности и торговли, прокладываются магистральные инженерные сети и коммуникации. Активно застраиваются такие микрорайоны, как «Жана Кала», «Аэропорт». Для надежного теплоснабжения последнего строится автономная котельная, ввод в эксплуатацию запланирован на 2015 год.Таким образом мы не только решаем вопросы по проблемным территориям, но и даем новый импульс развитию города. В перспективе уже в ближайшее время начнется выделение участков под индивидуальное жилищное строительство в районе п. Кунай. Уже подготовлен план детальной планировки микрорайона, под ИЖС будет выделено примерно 4 тыс. участков. Район начнет застраиваться при полной прокладке коммуникаций. По генеральному плану здесь предусмотрено строительство школы и детского сада, других социальных объектов.
Еще одно приоритетное направление - это возрождение строительной индустрии. В прошлом году ТОО «БК-строй» был построен завод по производству сборного железобетона. В этом году ТОО «Костанай МБИ» ввело в эксплуатацию домостроительный комбинат на 70 тыс. кв.м жилья в год. Благодаря вводу этих объектов сократятся сроки строительства, улучшится качество возводимого жилья. |
|
| Кустанай |
|
|
| Счетчик посещений |
|
|
| Наши партнеры |
|
|
|
