| Вход |
|
 |
|
| 2012-05-14 16:23 - Благоустроенную квартиру - каждому костанайцу | | Новость сообщил RTC | другие новости (газета "Наш Костанай") |  | Правительством РК в конце мая с.г. будет утвержден проект программы «Доступное жилье-2020", |
|  | разработанный Агентством РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства. О её реализации в регионе рассказала нашему корреспонденту главный архитектор Костанайской области - начальник управления архитектуры и градостроительства акимата Костанайской области Сара Валеевна Умарова. - Проект программы был разработан в соответствии с Посланием главы государства, в котором дано поручение увеличить объёмы капитального строительства жилья не только за счет бюджетных средств, но и за счет активизации индивидуального строительства и государственно-частного строительства. По каждому направлению предусмотрены доступные цены. Так, стоимость возведения жилья четвертого класса комфортности не будет превышать 80 тысяч тенге за кв. метр, а стоимость жилья третьего класса комфортности - в пределах 90 тысяч тенге за кв. м. Уже на текущий год объем финансирования увеличен на полтора миллиарда тенге, эти средства уже выделены из республиканского бюджета и на сессии маслихата включены в бюджет области. Таким образом, в текущем году нам предстоит освоить только на объектах жилья и инженерно-коммуникационной инфраструктуры к домам свыше 5,5 миллиарда тенге.
- Расскажите более подробно о программе доступного жилья.
- Если раньше мы строили кредитное жилье для бюджетников и молодых семей, а арендное - для очередников, то сейчас на кредитное жилье нет ограничений по социальному статусу, оно стало более доступным. Любой житель области, накопивший необходимую сумму в Жилстройсбербанке, может включиться в пул и претендовать на приобретение жилья в любом из строящихся домов. Если у него не хватает средств, он может взять кредит на недостающую сумму и выкупить это жильё с последующим возвратом заемных средств в срок от 6 до 25 лет с процентной ставкой от 4 до 11 процентов в зависимости от условий накопления в данном банке. Жилищные займы в первую очередь предоставляются для выполнивших все условия (накопления 50%, срок накопления, график платежей). Срок предоставления займа в зависимости от продукта банка составляет от 6 до 25 лет, ставка вознаграждения - от 3,5 до 5%.
Промежуточные займы предоставляются для выполнивших условия накопления 50% (но не выполнивших срок накопления или график платежей). Срок предоставления займа в зависимости от продукта банка составляет от 6 до 25 лет, ставка вознаграждения - от 10%.
И наконец предварительные займы для не выполнивших условия (накопления 50%, срок накопления или график платежей). Срок предоставления займа в зависимости от продукта банка от 6 до 15 лет, ставка вознаграждения от 12 до 14%.
Для молодых семей начинается строительство арендного жилья, которое они также могут выкупить, арендуя и накапливая средства для выкупа. Это изменение в жилищную программу внесено во исполнение Плана мероприятий главы государства в соответствии с поручениями, данными Правительству РК в традиционном Послании народу Казахстана. Считаю, что программа «Доступное жилье» позволит в ближайшие годы наиболее эффективно решать в нашей области жилищный вопрос за счет бюджетных вливаний, но также за счет активизации строительства коммерческого и индивидуального жилья.
- Но согласитесь, что сейчас стоимость жилья, построенного коммерческими компаниями, на порядок выше, чем стоимость жилья по госпрограмме.
- В начале нашего разговора я уже говорила о том, что у нас в этом году осваиваются трансферты, поступившие из республиканского бюджета для строительства арендного жилья и строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры для поддержки индивидуального и коммерческого жилищного строительства. В проекте программы предполагалось и участие АО «Самрук-Казына». Они будут работать с частными строительными компаниями на условиях государственно-частного партнерства. Схема примерно такая: «Самрук-Казына» будет на 50-80% финансировать строительство коммерческого жилья не ниже третьего класса комфортности, а остальные вложит инвестор. Когда дом будет построен, соответственно квартиры на долю «Самрук-Казына» будут продаваться населению не выше 120 тыс. тенге за кв. м.
- Какие строительные фирмы области готовы работать на таких условиях?
- Вначале в реализации этой программы хотели принять участие 5 компаний. На сегодняшний день заключен меморандум о сотрудничестве с ТОО «Улан». Эта компания за счет частных инвестиций и средств бюджета строит жилой комплекс в п. Затобольск. Проявили интерес к сотрудничеству и ТОО «Алгабас», «Ирина и К».
- Точечные застройки вызывают массу недовольств со стороны горожан. Недавно очередной скандал на этой почве возник из-за строительства во дворе дома по ул. Каирбекова, 373. Мы рассказывали об этом на страницах нашей газеты.
- Я знакома с этой проблемой. На мой взгляд, у отдельной части горожан, когда речь заходит о застройке пустующей городской территории, эмоции возобладают над разумом. Изначально внутри этого квартала планировалось строительство жилья. Если бы не экономические трудности начала 90-х годов прошлого века, этот пустырь в соответствии с генеральным планом был бы уже давно застроен. Проект дома соответствует всем строительным нормам, получил необходимые заключения экспертиз. Можно понять недовольство горожан, если бы двор был благоустроен, ухожен. Скажем, жильцы разбили бы клумбы с цветами, посадили деревья. Но ничего этого нет. Здесь выгуливали собак, рос бурьян по пояс. Со строительством дома жильцы соседних домов больше выиграют с социальной инфраструктурой, чем проиграют. Здесь тоже будут вложены государственные средства. Кстати, строительство дома ведется в рамках госпрограммы. В этом году в объеме выделенных средств предусмотрено строительство жилого дома по ул. Текстильщиков, двух жилых домов в первом микрорайоне КСК, многоэтажных жилых домов по пр. Аль-Фараби и на пересечении улиц Быковского-Маяковского.
- На ваш взгляд, почему снизились темпы индивидуального жилищного строительства? Есть своя стройиндустрия, есть возможность получить кредит в банке, и в то же время в северо-западном микрорайоне свыше 200 участков остались незастроенными...
- За последние два года темпы индивидуального жилищного строительства действительно снизились. Это свидетельствует о том, что люди берут земельные участки под строительство, не рассчитав свои финансовые возможности или с целью дальнейшей перепродажи. Поэтому по требованию Президента Нурсултана Назарбаева сейчас по всей стране проходит инвентаризация земель, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и не используемых по назначению. Мера эта оправданная. Надо трезво оценивать ситуацию, и если для строительства нет средств, надо отказаться от участка в пользу тех, кто может освоить его. Учитывая сложившуюся тенденцию, в последние годы земля под строительство стала выдаваться в аренду на два года. Не начал строительство своевременно - договор будет расторгнут.
- Говорят, как начнешь год, так его и закончишь. Насколько успешным было начало года для строителей?
- В Костанайской области в первом квартале этого года построено 113 объектов, из них львиную долю (109) составляют объекты жилья и оставшуюся долю (4) - объекты торгового назначения. Радует то, что с каждым годом увеличивается объем жилищного строительства. Если в 2004 году в целом по области было введено в эксплуатацию лишь 50 тыс. кв. метров жилья, то в 2011 году по всем источникам финансирования введено свыше 196 тыс. кв. метров жилья или 1500 квартир. Доля Костаная в областном строительстве составляет примерно 60 процентов. Темпы строительства жилья в этом году гораздо выше. В планах этого года - превысить достигнутые показатели.
В этой связи хотелось бы отметить работу подрядных организаций и их руководителей, принимающих самое активное участие в строительстве жилищных объектов. Это Александр Николаевич Стрижак (ТОО «Костанайстрой»), Александр Васильевич Корчинский (ТОО «Ирина и К»), Тулеген Галымжанович Жайляубаев (компания «Ерлан»), Леонид Николаевич Васильев (ТОО «Грандстройсервис»), Бейбут Сеитжапарович Сейтаев (ТОО «Улан»), Кенжетай Магауиевич Айткужинов (ИП «Айткужинов») и многие другие.ПоделитьсяОбнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter |
|
| Кустанай |
|
|
| Счетчик посещений |
|
|
| Наши партнеры |
|
|
|
