| Вход |
|
 |
|
| 2008-03-28 05:10 - Цены на жилье поползли вниз | | Новость сообщил RTC | другие новости (газета "Наш Костанай") |  | Вслед за невыдачей ипотечного кредита во многих банках стали меняться и цены на недвижимость в Костанае |
|  | Кстати, эту ситуацию предсказывали многие, спад цен на жилье в Астане и Алматы произошел гораздо раньше, чем в Костанае.
– Осенью прошлого года я хотела продать свой коттедж за 220 тысяч долларов. Он находится в районе КСК, тогда там были такие цены. Но уже в ноябре– декабре цены стали падать. Первопричина – перестали выдавать кредиты. В марте текущего года я этот дом продала лишь за 110 тысяч долларов, считаю, что мне просто повезло. Одновременно с продажей дома я искала четырехкомнатную квартиру. Если в районе «Детского мира» в прошлом году цены достигали до 150-180 тысяч американских долларов, то сегодня уже можно купить от 70 до 80 тысяч долларов,– рассказывает Сауле.
Это рассказ того человека, который живет не слухами, а сам продавал и искал квартиру. По ее же словам, в районе ГАИ четырехкомнатная квартира улучшенной планировки с ремонтом уже стоит 60 тысяч долларов, а в районе Пождепо можно купить за 45– 50 тысяч. И, похоже, это не предел. Цены на квартиры упали во многих районах города.
По мнению специалистов-риэлторов, цены на жилье будут еще падать, что, конечно, им не выгодно. Причем очень хорошо цены сбиваются в тех случаях, когда покупатель приносит наличные деньги. Наличные деньги сегодня нужны всем, в особенности тем, кто брал эту недвижимость, в свою очередь, в кредит. Несвоевременное погашение кредитов – тоже одна из причин падения цен на жилье.
– Я лично считаю, что пика падения цен на жилье стоит ожидать в апреле-мае текущего года. Почему в нашем регионе стали последними падать цены? Ответ прост: у нас был хороший урожай, но его за зиму почти «проели». Сейчас настанет время сеяться, нужны будут деньги, и те крестьяне, которые в свое время набрали недвижимость, будут его продавать. Вот тут-то не исключено, что цены поползут вниз, – делится своим мнением сельскохозяйственник.
На днях в одном из агентств предложили однокомнатную квартиру улучшенной планировки с ремонтом в Западном микрорайоне за 20 тысяч долларов, правда, за наличный расчет. Ровно год назад моя родственница в этом же доме продала точно такую же квартиру за 42 тысячи. При всем этом стоит обратить внимание и на то, что курс американского доллара тоже упал.
Несмотря на то, что цены на жилье пошли вниз, цены на снимаемое жилье не падают. Они держатся на обычном уровне. Даже на те квартиры, которые находятся в малосемейных домах.
Рынок – дело непредсказуемое. Поэтому специалисты, которые так или иначе имеют отношение к рынку жилья, молчат, не хотят давать комментарии. Хотя те же эксперты еще в сентябре 2006 года оценивали квартиры при составлении оценочной документации на шесть– семь тысяч долларов меньше, чем они продавались. Уже тогда можно было предположить, что цены на жилье пойдут вниз. |
|
| Кустанай |
|
|
| Счетчик посещений |
|
|
| Наши партнеры |
|
|
|
