| Вход |
|
 |
|
| 2018-11-18 21:22 - Ерлан Оспанов: «7-20-25» позволяет купить квартиру за 30 тысяч тенге в месяц» | | Новость сообщил RTC | другие новости (газета "Наш Костанай") |  | Около 60 заявок почти на 500 млн тенге поступило от костанайцев по новой жилпрограмме |
|  | Некоторые из заявителей уже успели справить новоселье, другие заселятся в собственную квартиру в ближайшие месяцы.
О том, как эта программа поможет костанайцам осуществить мечту, рассказал руководитель ГУ «Отдел жилищных отношений акимата города Костаная» Ерлан Оспанов.
– Ерлан Темирханович, в Казахстане уже реализуются жилищные программы, такие, как, к примеру, «Нурлы жер». Чем отличается от нее «7-20-25»?
– «7-20-25» – это ипотечная программа, разработанная в рамках реализации задач первой инициативы Президента Казахстана Нурсултана Назарбаева «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи», озвученная им в марте этого года в Обращении к народу «Пять социальных инициатив Президента».
Оператором «7-20-25» является ипотечная организация «Баспана». Программа нацелена на улучшение жилищных условий граждан при помощи доступного кредитования.
Аналогичных программ в республике еще не было, у «7-20-25» есть масса положительных отличий по сравнению с ранее существовавшими. Самые значимые из них – это процентная ставка вознаграждения, которая по новой жилищной программе составляет – 7%, первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья, ранее в банках требовали 50%, и срок кредитования, увеличенный до 25 лет при прежних 10-15 лет. При этом комиссия за какие-либо операции не взимается.
Еще одно преимущество программы заключается в том, что человек, желающий приобрести квартиру, может сам выбрать себе жилье, правда, только на первичном рынке. Хотя сейчас в правительстве рассматривается возможность приобретения по «7-20-25» и вторичного жилья.
– Кто может претендовать на жилье по этой программе?
– Принять участие в ней могут все граждане Республики Казахстан, не имеющие в собственности жилье, за исключением комнат в общежитии площадью до 15 кв.м и аварийных домов. Обязательно, чтобы у заявителя не было ипотечных займов, и, конечно же, нужно, чтобы он получал постоянный доход от трудовой деятельности или предпринимательства. Для того чтобы стать обладателем квартиры по программе «7-20-25», не обязательно стоять в очереди на жилье, достаточно соответствовать названным критериям.
– Есть ли какое-то ограничение по стоимости приобретаемого жилья?
– Согласно правилам программы «7-20-25», максимальная стоимость жилья для Костаная, как и для других регионов, составляет 15 млн тенге. Для тех, кто хочет приобрести квартиру в столице Астане либо Алматы, Актау или Атырау, максимальная стоимость составит 25 млн тенге. Стоимость 1 кв. метра жилья и площадь приобретаемой квартиры не ограничиваются.
– Чтобы читателям было понятнее, давайте посчитаем, сколько будет стоить квартира в Костанае по программе «7-20-25».
– Совсем недавно одни заемщики приобретали однокомнатную квартиру в городе. Ее стоимость составила чуть больше 5 млн тенге. По расчетам банка, для покупки жилплощади потребовался первоначальный взнос в размере 1,2 млн тенге, ежемесячный платеж составил 30 тыс. тенге в месяц. Если посмотреть рынок аренды жилья в Костанае, снимать однокомнатную квартиру в нашем городе выйдет намного дороже — около 60 тыс. тенге, поэтому преимущества приобретения жилья через программу «7-20-25» налицо.
– Какую зарплату нужно иметь, чтобы купить в ипотеку такую однокомнатную квартиру?
– Это высчитывает банк-участник программы «7-20-25». Он берет во внимание размер ежемесячного платежа, минимальный прожиточный минимум, действующий в данный момент в нашей республике. Думаю, при заработной плате в 70-100 тыс.тенге вполне можно претендовать на однокомнатную квартиру. При этом, по правилам программы, если заработной платы заявителя недостаточно, можно привлечь созаемщика, на которого, кстати, требования, установленные к заемщикам, могут не распространяться.
– Вопрос, который волнует жителей сел: обязательна ли городская прописка, если человек хочет получить жилье в Костанае?
– Приобрести жилье можно в любом городе, независимо от прописки. Единственное ограничение – квартира должна находиться на территории Казахстана.
– Республиканские СМИ писали о денежных сертификатах, которые помогут тем, кому собрать первоначальный взнос затруднительно.
– Да, правительство озвучило, что, возможно, определенным категориям населения будут выдаваться сертификаты в размере 1 млн тенге для первоначального взноса по ипотечной программе «7-20-25». Мы понимаем, что не все могут собрать те же самые 1,2 млн тенге для покупки однокомнатной квартиры, поэтому сейчас разрабатывается единый механизм для реализации этой инициативы, чтобы государство могло оплатить какую-то часть первоначального взноса. Какие категории населения смогут претендовать на помощь от государства, пока неизвестно, но аким Костанайской области Архимед Мухамбетов на одном из совещаний отметил, что в нашем регионе в первую очередь такую поддержку необходимо оказать врачам. И я думаю, с этим нельзя не согласиться.
– Куда нужно обратиться, если человек хочет приобрести жилье по программе «7-20-25»?
– В число партнеров программы входят АО «Народный банк Казахстана», АО «Евразийский банк», АО «Цеснабанк», АО «АТФ банк», АО «Форте банк», АО «Банк РБК», АО «Жилстройсбербанк». Туда можно обратиться после того, как человек присмотрел себе жилье.
Кстати, сейчас АО «Байтерек девелопмент» путем прямых продаж передает 118 квартир в Костанае в банки второго уровня. Они находятся домах №№6, 7, 8, 9, 10 микрорайона «Аэропорт», застройщиком является ТОО «Ремстроймонтаж», стоимость одного квадратного метра составит ориентировочно 145 тыс. тенге. Эти квартиры можно посмотреть уже сейчас.
Помимо этого, АО «Жилстройсбербанк» передал в местные исполнительные органы Костаная 99 нереализованных квартир. Информацию о них – площадь, планировку – мы опубликовали на официальных интернет-ресурсах акимата, их также можно оформить через программу «7-20-25».
– Сколько костанайцев уже приняли участие в программе?
– С начала работы программы и по сегодняшний день поступило 58 заявок на сумму 490 млн тенге, и люди продолжают обращаться с просьбой разъяснить условия этой программы и помочь оформить заявку, потому как сегодня «7-20-25» – один из самых доступных и оптимальных способов приобрести собственное жилье.
– Где можно получить подробную информацию о программе?
– На официальном сайте оператора программы «Баспана» – www.baspana.kz, на сайте Национального банка РК www.nationalbank.kz, на сайтах акиматов Костанайской области www.kostanay.gov.kz и Костаная kostanay.kostanay.gov.kz . Кроме того, информацию можно получить в нашем учреждении – отделе жилищной инспекции по понедельникам в первой половине дня и по четвергам во второй половине дня по адресу: г. Костанай, ул. Пушкина, 100. |
|
| Кустанай |
|
|
| Счетчик посещений |
|
|
| Наши партнеры |
|
|
|
