| Вход |
|
 |
|
| 2015-09-25 09:38 - Модернизация ЖКХ: системно и последовательно | | Новость сообщил RTC | другие новости (газета "Наш Костанай") |  | С октября всех казахстанцев ждет переход на дифференцированный тариф на отопление |
|  | Такое поручение Министерству национальной экономики дал Глава государства. Теперь величина оплаты за теплоэнергию будет напрямую зависеть от наличия общедомовых приборов учета (ОПУ) тепла.
Как решается эта проблема в Костанае, корреспонденту «НК» рассказал заместитель директора ГКП «КТЭК» Валерий Солодов.
- Валерий Григорьевич, сейчас в областном центре 1067 многоквартирных жилых домов. Из них на начало сентября ОПУ были установлены только в 204. Хотя по закону иметь приборы учета тепла должны все жилые дома с центральным отоплением.
- На этот год у нас планируется по госпрограмме установить в 368 домах 393 прибора учета тепла. Уже подписаны соглашения на установку ОПУ в 247 домах. За два года планируем установить теплосчетчики в 615 домах.
Это выгодно для горожан. Достаточно сказать, что в прошлом отопительном сезоне плата за 1 кв. метр составляла 143 тенге, а жильцы в домах, где были установлены приборы, оплачивали в среднем по 93 тенге. Выгода налицо. В этом году тепло в квартирах с 1 октября обойдется уже в 171 тенге. Сколько будут оплачивать по счетчику - зависит от реального потребления. Так что дифференцированный тариф позволяет экономить 25-30% за услуги нашей компании.
- То, что вы рассказали, звучит весьма заманчиво. Но насколько реально реализовать все это на практике - ведь за все надо платить, в том числе и за установку ОПУ? Многие председатели ПКСК считают, что лучше напрямую работать с предприятиями, имеющими лицензию на установку приборов учета, чем с сервисной компанией.
- При установке ОПУ напрямую жители оплачивают только стоимость счетчика и его установку. Это 250 000 - 370 000 тенге, Но я хотел бы, пользуясь предоставившейся возможностью, рассказать об установке теплосчетчиков в жилых домах в рамках реализации госпрограммы. Согласно трехстороннему договору финансового лизинга, астанинское ТОО KAZINTEN-IRC является продавцом и поставщиком приборов учета в областном центре. В сентябре они планировали установить 100 приборов, 200 - в октябре и 93- в ноябре. Но такой график нас не устроил: климатические условия у нас сложные и уже в ноябре устанавливается минусовая температура, при которой сливать воду в домах и устанавливать оборудование в подвалах очень сложно. Поэтому мы вышли с предложением максимально ускорить сроки. С начала сентября специалисты установили уже 55 счетчиков в 50 жилых домах.
В чем лично я вижу плюсы в работе с этим ТОО? Во-первых, у них профессиональная команда, имеющая опыт работы по установке подобных систем в Астане. Во-вторых, по государственной программе стоимость ОПУ такая же, как у других компаний, но дополнительно предусматривается установка трех антивандальных шкафов, а также установка модема, с помощью которого показания прибора автоматически передаются по радиоканалу на компьютер в ГКП «КТЭК». Согласно договору, предприятие не только закупает приборы российского производства фирмы «Карат», но и в течение четырех лет проводит их лизинговое обслуживание, а также осуществляет поверку после четырехлетней эксплуатации. Это все входит в стоимость госпрограммы с учетом 4 процентов годовой ставки вознаграждения.
- Расскажите об этом подробнее.
- Чем больше квартир в доме, тем меньше плата. Скажем, для жилых домов до 36 квартир плата составит, по расчетам экспертов 613 тенге ежемесячно с каждой квартиры в течение 48 месяцев, независимо от количества комнат и общей площади. До 60 квартир - 337 тенге, свыше 90 - 146 тенге. Я считаю, что плата весьма доступная и посильная даже для пенсионеров. Тем более что, согласно решению городских властей, если оплата за коммунальные услуги превышает 10% совокупного дохода, то можно обратиться за получением жилищной помощи. Окончательный размер оплаты будет официально доведен через СМИ после согласования с департаментом АРЕМ.
- Какие документы необходимо подготовить жильцам для установки ОПУ?
- Для того чтобы на законных основаниях установить счетчик по госпрограмме, необходимо провести общее собрание жителей дома либо совместно с руководством обслуживающих кооперативов собственников жилья (или помещений). Обязательно должен быть составлен протокол собрания (к сожалению, жители участвуют в собрании в количестве, не соответствующем кворуму, и собрание не уполномочено принимать решение). В связи с этим на собрании должен быть рассмотрен вопрос о переходе к поквартирному голосованию об установке и оплате ОПУ тепла с обязательной отметкой в протоколе фамилии, имени и отчества ответственного за сбор листов голосования.
В голосовании могут принимать участие не только собственники жилых помещений, но и собственники нежилых помещений (юридические лица), так как ОПУ будет показывать потребление тепла всем домом.
Согласно законодательству, необходимо, чтобы в заполнении листов голосования приняли участие не менее двух третей (67%) собственников жилых и нежилых помещений, а самое важное - проголосовавших за установку ОПУ тепла должно быть не менее 51% от общего количества квартир в доме. Только в этом случае подрядная организация имеет законное основание установить счетчик в доме, а ГКП «КТЭК», согласно договору финансового лизинга, имеет право взимать указанные суммы с жителей этого дома для последующего их перечисления в АО «Фонд развития ЖКХ». Самое главное, подписи должны быть только собственников жилья. Родственники и квартиранты не имеют таких полномочий - это обязательное условие.
- Жильцы одного из домов обратились к нам с претензиями, что их вынуждают установить целых три ОПУ вместо одного. А это дополнительные затраты. С чем это связано?
- Основным критерием является количество вводов в дом. Большие многоквартирные дома имеют их несколько. Если таких вводов три, то и счетчиков должно быть столько же. По правилам, один счетчик ставится на границе наших коммуникаций и внутридомовых. На этот вопрос смогут ответить только специалисты.
- Валерий Григорьевич, каждый потребитель вправе знать, сколько и за что он должен платить. Почему бы не опубликовать расценки по оплате установки теплосчетчиков в СМИ?
- Мы обязательно опубликуем публичный договор в вашей газете, в котором будут указаны права и обязанности потребителей в части установки и оплаты ОПУ.
- В Костанае немало домов, построенных еще 50 и более лет назад, которые основательно обветшали, а многие даже не имеют подвалов. Смогут ли жильцы этих домов участвовать в госпрограмме?
- Сегодня практически у всех жителей имеется возможность участвовать в программе. Теплосчетчики не устанавливаются только в ветхих и аварийных домах, бараках. Мы сделали официальный запрос в департамент государственного архитектурно-строительного контроля и жилищную инспекцию. Нам дали однозначный ответ: в Костанае таких домов нет. Значит, противопоказаний нет.
В этом году костанайцы по собственной инициативе и за счет целевых взносов планируют установить примерно 100 приборов в жилых домах. Поэтому к началу следующего отопительного сезона практически закрываем весь город, за исключением 215 бесхозяйных домов. Здесь тоже есть условия для установки приборов, но, как правило, там проживает такой контингент горожан, которые не хотят ни в чем участвовать, тем более когда речь идет о приобретении оборудования.
Однако есть дома, где установка приборов затруднена или невозможна без капитального ремонта зданий и инженерных коммуникаций. Таким образом, установить ОПУ можно в каждом доме, предварительно приведя в соответствие помещение элеваторного узла.
С каждым ПКСК (КСП) проводится работа по приведению подвальных помещений в технически нормальное состояние. Силами кооперативов выполняются ремонт элеваторных узлов и трубопроводов, изоляция труб, очистка от грязи, мусора, насекомых, грызунов, побелка стен, покраска труб, ликвидация течи, монтаж электропроводки. В этом плане активно работают руководители таких ПКСК, как «Сеним», «Арман», «Солтустик» «Уют-К». К сожалению, такое взаимопонимание мы находим далеко не всегда. Есть и такие председатели, которые по непонятным причинам тормозят установку ОПУ. По идее, они должны, наоборот, защищать интересы жителей, но идут вразрез общественному мнению. Но радует то, что жильцы почти ежедневно звонят мне или нашим сотрудникам, консультируются, можно ли установить теплосчетчик в этом году. Со всей ответственностью заявляю: можно, подготовьте только необходимые документы. На мой взгляд, людям просто не хватает полной и достоверной информации. Обязательно нужен человек в доме, который будет наблюдать за работой ОПУ тепла. Более того, нужен ответственный человек в каждом доме, который примет активное участие в сборе листов голосования, а впоследствии будет осуществлять общественный контроль и содействовать разрешению вопросов при монтаже счетчика. То есть обеспечит взаимодействие монтажной организации с ПКСК (КСП), так как монтажные работы будут проводиться не только в рабочее время, но и в вечернее и в выходные дни. Не надо агитировать, нужно только системно и последовательно с ними работать.
Александр |
|
| Кустанай |
|
|
| Счетчик посещений |
|
|
| Наши партнеры |
|
|
|
