| Вход |
|
 |
|
| 2015-09-15 11:37 - Стоитмость квадратного метра жилья в РК будет 300 тыс.тенге | | Новость сообщил RTC | другие новости (www.tengrinews.kz) | | | Стоимость квадратного метра на рынке жилья не будет падать и зафиксируется |
|  | на одном уровне. Случится это в связи с переходом на расчёты в тенге. Об этом в ходе пресс-конференции в Астане сообщил Председатель Совета Ассоциации застройщиков Казахстана Айдын Рахимбаев.
Также, по его прогнозам, спрос на рынке недвижимости в ближайшее время упадёт на 20-30%, а стоимость квадратного жилья будет на уровне 260-290 тысяч за квадратный метр, говорится на сайте informburo.kz.
«Я не считаю, что цена на рынке жилья будет падать. В тенге она сейчас зафиксируется. Будет немного расти, то есть инфляцию тенговую никто не отменял ведь», — сообщил Айдын Рахимбаев.
Председатель Совета АЗК добавил, что что падение спроса на рынке недвижимости возможно со стороны покупателей.
«Мы считали, что относительно доллара 20-процентное падение цены будет в следующем году. То есть, потихонечку, за три-четыре месяца она начнёт падать по 1-2%. Сейчас же, если мы берём в тенге, то практически цена зафиксируется. Ей некуда будет дальше падать. Относительно доллара она уже упала сейчас, поэтому мы не будем ждать доллара, который упадёт в следующем году. Да, спрос упадёт на 20-30%. Это однозначно», — пояснил Рахимбаев.
По его мнению, на рынке жилья будет своеобразное прощупывание, то есть люди сейчас будут ждать и наблюдать, как будет меняться ситуация на рынке.
«Рынок итак, в принципе, небольшим спросом пользовался, потому что не было ипотеки. Касательно цен в тенге, я думаю, он будет практически стабильным до Нового года, после Нового года. В конце следующего года рост тенге будет тоже, потому что, практически с зимы этого года строительство новых объектов вообще не начиналось. Те объекты, которые потихоньку сейчас будут продаваться, практически каждый день сделки идут, и, в принципе, рынок как шёл, так и идёт. Будет вымывание рынка, тех квартир, которые есть», — продолжил Айдын Рахимбаев.
60% строительного рынка прейдет на расчеты в тенге
Он отметил, что цена за квадратный метр жилья комфорт класса в ближайшее время будет варьироваться на уровне 260-290 тысяч тенге.
«Цена 280 000 — 320 000 тенге. Я думаю, в этом коридоре будут совершаться сделки. Мы так предполагаем. Конечно, это средняя цена комфорт и бизнес-класса. Если мы говорим об эконом-классе, то он будет немного дешевле. Если говорить об элитном классе, то за него мы не ручаемся», — добавил он.
Он пояснил, что в основном долларовая составляющая при строительстве жилья идёт на уровне 30%. Поэтому, на стоимости жилья в итоге это может оказать влияние лишь на уровне 5-6% в случае дальнейшего повышения его курса.
Рахимбаев уточнил, что в общей стоимости строительства жилья комфорт-класса 40% составляют казахстанские поставки стройматериалов, в том числе инертных. 40% — закупки из Российской Федерации и 30% — из стран дальнего зарубежья.
Председатель Совета АЗК добавил, что в течение недели все строительные компании перейдут на расчёты в тенге.
«В районе недели займет наверное, когда все наши строительные компании перейдут на расчёты в тенге. Это за один час не делается. В ближайшие два-три дня перейдут члены Ассоциации застройщиков. Это в районе 60% рынка», — пояснил он.
Напомним, Ассоциация Застройщиков Казахстана хочет отказаться от доллара как от средства платежа или эквивалента при строительстве и реализации недвижимости. Теперь цены на новое жильё членами Ассоциации будут устанавливаться только в национальной валюте. Такие же требования будут и к другим участникам рынка. |
|
| Кустанай |
|
|
| Счетчик посещений |
|
|
| Наши партнеры |
|
|
|
